浦和区針ヶ谷新築1棟貸し｜与野駅徒歩7分・中山道沿い｜約210坪の事務所・倉庫・店舗（駐車場10台〜）

物件コメント: JR京浜東北線「与野」駅から徒歩約7分、2026年9月竣工の新築・2階建て1棟貸しの事務所・倉庫です。延床約210坪（695.20㎡）で、駐車場は10台以上を確保（駐車場代は賃料に含まれます）。
浦和〜大宮間で「駅近」「ロードサイド（中山道沿い）」「駐車場付き」の3条件を満たす希少な1棟です。
1階は天井高約3.77mの倉庫仕様スペースで、商品保管・ショールーム・店舗（フォトスタジオ、調剤薬局、フィットネスジム等）・修理センター・ラボなど幅広い用途をご検討いただけます。
2階は個別空調・OAフロアを備えたオフィススペースです。オール電化、自家消費型の太陽光設備、キュービクル付き。
即入居可能です。用途・設備増設のご相談も承りますので、お気軽にお問い合わせください。

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2-10-6 Google Mapで開く

情報登録日: 2026/11/01
情報更新日: 2026/11/01
物件備考: 契約形態：普通借家（契約期間2年、解約は6ヶ月前予告）
賃料：3,960,000円（税込）／3,600,000円（税抜）※駐車場代込み
坪単価：17,119円（税抜）
保証金：36,000,000円（賃料（税抜）の10ヶ月分）
解約控除金：12,705,000円（税込）
更新料：無し
面積：1階 347.60㎡（105.14坪）／2階 347.60㎡（105.14坪）／延 695.20㎡（210.29坪）
建物：重量鉄骨造ALC版貼地上2階建／2026年9月竣工（新築）
天井高：1階 3,770mm／2階 2,700mm
前面道路：西側幅員15m
駐車場：最低10台〜（賃料に含む）
用途地域：近隣商業地域／第一種住居地域
種目：事務所・倉庫
設備：個別空調・OAフロア（2階オフィス）、男女別トイレ、電気錠玄関扉、オール電化、給排水設備、キュービクル、太陽光設備（自家消費型）
入居時期：即入居
※4t車での搬入はご相談ください
※火災保険加入要
※入居時の改装工事は貸主指定業者（B工事）
※用途によっては用途変更・設備の増設が必要となります（要打合せ）

浦和区針ヶ谷 新築1棟貸し｜与野駅徒歩7分・中山道沿い｜約210坪の事務所・倉庫・店舗（駐車場10台〜）